Wohnung zum Kauf
25474
•3 Zimmer•102 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
3.561 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, nach hinten ausgerichteter Lage innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld. Das Wohnhaus überzeugt durch eine harmonische Nachbarschaft sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Einheit wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Ein großzügig geschnittener Flur bildet das zentrale Element der Wohnung und schafft eine klare Struktur sowie vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die einzelnen Räume sind funktional angeordnet und vermitteln ein offenes, großzügiges Raumgefühl.
Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die ruhige Ausrichtung, der sehr gute Pflegezustand und die solide energetische Einstufung machen dieses Objekt zu einer langfristig attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hasloh, einer beliebten Gemeinde im Kreis Pinneberg. Der Ort zeichnet sich durch seinen naturnahen und gepflegten Charakter aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²3.561 €
Wohnfläche102 m²
