Wohnung zum Kauf
85521
•77 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
5.415 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zahlreiche Modernisierungen und ist sofort verfügbar.Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, während Laminat- und Fliesenböden für ein angenehme Wohnambiente sorgen.
Im Jahr 2020 wurde die Elektrik erneuert. Bereits 2002 erfolgten umfangreiche Maßnahmen an Fassade, Balkonen und in Form von Dämmung. Zudem wurde die Wohnung für den Betrieb eines Balkonkraftwerks vorbereitet.
Besonders hervorzuheben sind das großzügige Kellerabteil mit ca. 16 m², Licht- und Stromanschluss sowie die zur Wohnung gehörende Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Die Wohnung wird möbliert angeboten und kann kurzfristig bezogen werden. Lage Ottobrunn gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchner Südosten. Die Gemeinde verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Bäckerei ca. 290m
- Einkaufsmöglichkeit ca. 650m
- Arzt ca. 300m
- S-Bahn ca. 1,7km
- Bus ca. 70m
- Kindergarten ca. 550m
- Grundschule ca. 500m
- Gymnasium ca. 1,1km
- Apotheke ca. 1,6km Weitere Informationen Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis418.000 €
Preis pro m²5.415 €
Wohnfläche77 m²
