Wohnung zum Kauf
71032
•88 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
4.080 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Böblingen bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrales Wohnen mit großzügigen Außenflächen verbinden möchten.Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Zwei großzügige Abstell- bzw. Kellerräume bieten reichlich Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Gärtnern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. So lässt sich mit etwas Kreativität ein wahres Schmuckstück schaffen. Lage Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtzentrum von Böblingen und besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufscenter und verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine stressfreie Mobilität gewährleistet. Freizeitangebote wie ein Park, Spielplatz, Fitnessstudio und ein Kino in der Nähe bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Berufstätige sehr interessant macht. Weitere Informationen Sonstiges Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie im Zentrum von Böblingen suchen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah gegeben, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Das Objekt bietet zudem Potenzial zur individuellen Gestaltung und Optimierung der Wohnräume. Rechtliche Hinweise und Details zum Kaufprozess können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²4.080 €
Wohnfläche88 m²
