Wohnung zum Kauf
85540
•2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
5.806 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage im beliebten Haar mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch ihre gute Ausstattung, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt München. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Haar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Das nahegelegene Jagdfeldzentrum ergänzt das vielfältige Angebot. Ein EDEKA-Markt befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Haar. Von dort bestehen mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 regelmäßige Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Ebersberg und Grafing. Ergänzt wird das Angebot durch das gut ausgebaute Busnetz der Gemeinde Haar.
Auch mit dem Pkw ist die Wohnung optimal erreichbar. Über die Bundesstraße B304 sowie die nahegelegene Autobahn A99 gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt, zur Messe München, zum Flughafen sowie in das gesamte Umland.
Zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie attraktive Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Das Ortszentrum von Haar mit seinen Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rundet die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage ab. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²5.806 €
Wohnfläche62 m²
