Wohnung zum Kauf
04129, Eutritzsch
•2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
2.538 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese vermietete, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, nordöstlich des Leipziger Zentrums. Das Objekt wurde 2014 Jahren umfangreich kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde ebenso ein Aufzug eingebaut.Insgesamt verteilen sich auf ca. 65 m² Wohnfläche zwei Zimmer, ein geräumiger Flur, eine großzügige Küche und ein Bad mit Wanne & Dusche. Das Oberlicht im Badezimmer sorgt für Tageslicht, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein gemütlicher Balkon mit Südostausrichtung rundet das ganze Angebot ab. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit einigen Jahren ohne Mieterwechsel durchgehend und zuverlässig vermietet.
Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragte Wohnungsgröße und den gepflegten Zustand wird die langfristige Vermietbarkeit als sehr gut eingeschätzt. Lage Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nördlich des Zentrums. Das Viertel vereint urbanes Leben perfekt mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung locken das nahe Rosental, der Arthur-Bretschneider-Park sowie der Leipziger Zoo. Prachtvolle Villen und stilvolle Bürgerhäuser prägen das charmante architektonische Umfeld. Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie zügig zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A14 und A38 sind für Pendler zügig erreichbar.
Ein ruhiges, modernes Wohnumfeld mit erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität nahe des Leipziger Zentrums. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 16.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.2
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²2.538 €
Wohnfläche65 m²
