Wohnung zum Kauf
04129, Dinterstraße, Eutritzsch
•2 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.090 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene Zwei-Raum-Wohnung bietet ein modernes Wohngefühl imGrünen und verbindet Ruhe mit der guten Erreichbarkeit der Stadt.
Die integrierte Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine
aufgeräumte, funktionale Wohnstruktur. Die separate Wohnküche ermöglicht eine klare
Raumaufteilung und bietet viel Freiheit für individuelle Gestaltung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist komfortabel ausgestattet und auf den täglichen Bedarf abgestimmt. Küche und Bad sind gefliest, während der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Ort zum Entspannen im Grünen. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie Kunststofffenster, DSL- und Kabelanschluss und ein zuverlässiger
Hausmeisterservice zur Verfügung. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtbild aus Ruhe, Natur und Stadtnähe – kombiniert mit einer Ausstattung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpasst.
Im beiliegenden Grundriss ist die Aufteilung zudem gut bildhaft nachvollziehbar dargestellt. Lage Lage Nahverkehr/Anbindung Der Stadtteil Eutritzsch zählt zu den gewachsenen und lebendigen Wohnlagen im Leipziger Norden. Historisch geprägt und dennoch gut entwickelt, verbindet er eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Insgesamt entsteht hier eine angenehme Mischung aus gewachsenem Umfeld, grünen Rückzugsorten und kurzer Distanz zur Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 16 verkehrt in unmittelbarer Umgebung und bringt Sie in wenigen Minuten bequem in die Leipziger Innenstadt oder auch zur Neuen Messe.
Auch mit dem Auto ist man schnell unterwegs: Die A14 sowie die B2 sind in wenigen
Minuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung in alle Richtungen. Umgebung In unmittelbarer Umgebung befindet sich das „Eutritzsch-Zentrum“ mit verschiedenen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Bäcker, kleinere Geschäfte sowie eine gute medizinische Versorgung mit ansässigen Arztpraxen. Damit ist alles Wichtige im Alltag schnell und unkompliziert erreichbar.
Nur etwa 250 Meter entfernt beginnt der Arthur-Bretschneider-Park, einer der beliebtesten Grünräume im Leipziger Norden. Der Park liegt in der Auenlandschaft der nördlichen Rietzschke, die sich zwischen den ehemaligen Dörfern Gohlis und Eutritzsch erstreckt.
Mit rund 8,2 Hektar Fläche innerhalb eines Landschaftsschutzgebietes bietet er viel Raum für Erholung im Grünen. Der alte Baumbestand und der Teich mit Seeroseninseln und Vogelwelt verleihen dem Park eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Ein Ort, der direkt vor der Haustür spürbar zur Lebensqualität beiträgt. Weitere Informationen Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²3.090 €
Wohnfläche63 m²
