Wohnung zum Kauf
44869, Eppendorf
70 m² Wohnfläche
Adresse
44869, EppendorfWohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.547 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
- 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung- Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene
- Bodentiefe Fenster mit Rollläden
- Überdachte Terrasse mit Garten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Keller zur Wohnung/ Waschküche
- Garage mit 380V-Anschluss
- Ruhige Sackgassenlage
- Gute Infrastruktur/Anbindung
- Kleine Eigentümereinheit Lage Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges In der Garage ist ein 380 V Anschluss vorhanden.
Das Haus verfügt seit 08/2022 über eine neue Gastherme mit moderner Brennwerttechnik (Bosch GC 7000iw 42).
Hinter dem Gartenzaun zum Flurstück 380 befinden sich Pflanzsteine, welche als Abböschung dienen. Diese Fläche gehört noch zur Waldstr. 99. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.547 €
Wohnfläche70 m²
