Wohnung zum Kauf
22523, Wiebischenkamp 42C, Eidelstedt
3 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Adresse
22523, Wiebischenkamp 42C, EidelstedtZimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
5.985 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 66 m² ein behagliches Ambiente und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich in der sonnigen Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage und die lichtdurchfluteten Räume.Zum Genießen und Entspannen empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, das durch großzügige Fensterflächen reichlich Tageslicht einfängt. Der angrenzende Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer sind ideal als Rückzugsorte geeignet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die funktionale Einbauküche wurde mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und ist sofort nutzbar. Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche. Die Wohnung wurde weitgehend renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum im Keller sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze. Lage Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Eidelstedt, einem beliebten Wohngebiet im Nordwesten Hamburgs. Hier genießen Sie die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verbunden mit einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und auch das beliebte Einkaufszentrum Eidelstedt Center ist schnell erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Eidelstedt überzeugt mit einer guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die den Stadtteil durchqueren.
Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sporteinrichtungen und Kulturangebote für Unterhaltung sorgen. Das beliebte Niendorfer Gehege ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
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Kommen Sie gern auf uns zu. Wir beraten Sie professionell und betreuen Ihr Anliegen bis zum Erfolg. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2021
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²5.985 €
Wohnfläche66 m²
