Wohnung zum Kauf
50823, Ehrenfeld
3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Adresse
50823, EhrenfeldZimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
7.012 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause! Diese moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich auf der letzten Etage (Maisonette) in einer top gepflegten Wohnanlage aus 1996! Insgesamt verfügt die Wohnung über...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Lage Köln-Ehrenfeld präsentiert sich als urbaner, vielseitiger Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung durch ÖPNV und gut erreichbare Verkehrsachsen. Das Bildungsangebot ist breit, von Kitas über Schulen bis hin zu nahegelegenen Hochschulstandorten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, internationale Geschäfte, Wochenmärkte und eine lebendige Gastronomie prägen das alltägliche Umfeld. Kulturelle Einrichtungen, kreative Szenequartiere und Grünflächen bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot.
Ergänzt wird dies durch eine gute medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und schnell erreichbaren Kliniken. Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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https://www.becker-becker-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 17.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.8, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.2
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis589.000 €
Preis pro m²7.012 €
Wohnfläche84 m²
