Wohnung zum Kauf
85521
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.500 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Ottobrunn. Über die Diele betreten Sie die Wohnung. Rechter Hand befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluß. In der Diele befindet sich noch ein absolut praktischer Abstellraum mit Staufläche. Linker Hand treten Sie ein in den großzügigen Wohnessbreich mit angegliederter Küche. Die vorhandene Einbauküche ist zwar schon etwas älter, aber voll funktionsfähig. Vom Wohnessbereich haben Sie Zugang auf den sonnigen Westbalkon. Die Wohnung ist teilmöbliert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Lage Direkt vor der Stadtgrenze im Südosten Münchens liegt Ottobrunn, die Gemeinde mit Herz. In einer absolut ruhigen Umgebung in Ottobrunn, direkt angrenzend an ein Waldstück, wurde 1973 die Wohnanlage in Massivbauweise errichtet. Die Verkehrsanbindung ist auch außergewöhnlich gut. Zum einen bringt Sie die S-Bahn vom Bahnhof "Ottobrunn" im 20-Minuten-Takt nach München (Fahrzeit zum Marienplatz ca. 21 Minuten), zum anderen sind die Autobahnanschlüsse nach Nürnberg bzw. Salzburg schnell erreichbar. Mehrere Buslininien sind fußläufig erreichbar. Das Vorhandensein von Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese Wohnlage zu einer der begehrtesten im Süd-Osten von München. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²4.500 €
Wohnfläche60 m²
