Wohnung zum Kauf
65795
•3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
3.356 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sie suchen eine bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung in Hattersheim zum Selbst-Renovieren? Gerne im 2. Stockwerk (ohne Aufzug, dafür bezahlbare Nebenkosten) ... In einem gepflegten Mehrfamilienhaus? Ideal für eine junge Familie geeignet, die sich hier ihr neues Zuhause selbst gestalten möchte ... Ein Balkon gehört auch dazu. Sogar den Luxus einer eigenen Garage können Sie sich hier verwirklichen ... Die Stadtmitte Hattersheim und die S-Bahn erreichen Sie zu Fuß oder bequem per Bus ... Lage Hattersheim am Main überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.Die verkehrsgünstige Lage macht Hattersheim besonders attraktiv für Pendler: Über den nahegelegenen Bahnhof besteht eine direkte S-Bahn- und Regionalbahnanbindung in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A3 sowie der Bundesstraßen in die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Neben der ausgezeichneten Anbindung bietet Hattersheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Wohnung ist optimal gelegen. Weitere Informationen Sonstiges Der Verkäufer wünschen eine Bearbeitung durch die Sparkassen-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büro im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²3.356 €
Wohnfläche73 m²
