Wohnung zum Kauf
22397, Duvenstedt
•3 Zimmer•91 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
6.512 €/m²Baujahr
2018Über diese Immobilie
Diese komfortable Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, große Fensteröffnungen und ein angenehm helles Wohngefühl. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Kochen, Essen und Entspannen. Das moderne Gebäude aus dem Jahr 2015 präsentiert sich im klassischen Rotklinker und überzeugt durch eine zeitlose, wertige Optik. Ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar - ideal für junge Paare, kleine Familien oder auch Senioren. Die sonnige Terrasse im Vorgarten auf der Westseite lädt zu entspannten Abendstunden ein. Besonders attraktiv: Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht. Lage Die Immobilie befindet sich in angenehm grüner und dennoch sehr zentraler Lage von Hamburg-Duvenstedt und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld erreichbar. Familien profitieren von Kitas und Schulen in der Umgebung, während nahegelegene Busverbindungen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Hamburger Schnellbahnnetz ermöglichen.
Auch für Senioren bietet die Lage viele Vorteile: Die ruhige Umgebung, kurze Wege im Alltag und die gute medizinische Versorgung schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist der hohe Freizeitwert mit Spazierwegen, Grünanlagen, Bachläufen sowie schönen Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen oder entspannten Verweilen im Freien. Sport- und Vereinsangebote in der Region ergänzen das Angebot. So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Flughafen: 12.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz vom Zentrum: 20.00
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis590.000 €
Preis pro m²6.512 €
Wohnfläche91 m²
