Wohnung zum Kauf
14195, Dahlem
•5 Zimmer•130 m² Wohnfläche
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Zimmer
5Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
6.857 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Die helle, gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 129 m² im 3. Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und einen durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche klar trennt und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Große Doppelkastenfenster und eine Deckenhöhe von etwa 2,80 Metern sorgen für eine gleichmäßig angenehme Belichtung in allen Räumen.Zur Ausstattung gehören eine Loggia mit Südwestausrichtung, ein tagesbelichtetes Vollbad, eine Speisekammer in der Küche sowie ein besonders großes Kellerabteil mit umfangreichem Stauraum. Eine offene Küche ist nicht möglich; die vorhandene Küche bietet jedoch ausreichend Platz für einen separaten Essbereich.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Entwicklungspotenzial sowie weitreichende Gestaltungsfreiheiten bei Modernisierung und Grundrissoptimierung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung wieder in eine 5 Zimmer Wohnung zu überführen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch substanzstarke Altbausubstanz. Das Angebot richtet sich an Käufer oder Eigennutzer, die ein projektfähiges Altbauobjekt mit sehr gutem Grundriss nach eigenen Vorstellungen hochwertig modernisieren möchten. Lage Im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem vereint diese Adresse Ruhe und viel Grün mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Gepflegte Altbauten, repräsentative Stadtvillen und großzügige Wohnanlagen prägen das Bild und unterstreichen den traditionsreichen Charakter des Viertels.
Die Freie Universität Berlin, zahlreiche Forschungsinstitute sowie bedeutende Museen und kulturelle Einrichtungen prägen das wissenschaftlich-kulturelle Umfeld. Weitläufige Grünflächen, der nahegelegene Grunewald und der Botanische Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Auch kulinarisch und infrastrukturell überzeugt die Umgebung. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die beliebte Schloßstraße in Steglitz mit ihrem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen kurze Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke. Zudem besteht eine sehr gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz.
Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, wissenschaftlicher und kultureller Prägung sowie naturnaher Wohnqualität macht diesen Teil Dahlems zu einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 129,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²6.857 €
Wohnfläche130 m²
