Wohnung zum Kauf
14195, Dahlem
4 Zimmer•197 m² Wohnfläche
Adresse
14195, DahlemZimmer
4Wohnfläche
197 m²Preis pro m²
9.898 €/m²Baujahr
2011Über diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer Villa mit nur 4 Wohnungen.Die helle, moderne und gut ausgestattete Wohnung lässt sich bequem mit dem Lift erreichen. Sie ist lichtdurchflutetet und überzeugt durch den 70 m² großen Wohnbereich, der sich nach Südwesten gartenseitig zur ca. 40 m² großen Terrasse öffnet. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten wird durch die beeindruckende Deckenhöhe unterstrichen. Daneben gibt es in westlicher und östlicher Richtung jeweils eine weitere Terrasse.
Die Wohnung besticht durch Ruhe und Helligkeit - eine Rückzugsoase mit herrlichen freien Blicken in den großen Parkgarten und die umgebenden Gärten. Auf der Terrasse scheint die Sonne den ganzen Nachmittag und kann bis zum Untergang beobachtet werden. Lage Eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins: das Objekt lieht in einer ruhigen Anliegerstraße im historisch gewachsenen Dahlemer Villenviertel, geprägt von repräsentativen Villen und viel Grün - Natur und City gleichermaßen nah.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung:
U3 Podbielskiallee in wenigen Fußminuten, die Berliner Innenstadt auch per Pkw schnell zu erreichen. Die Einkaufsmeile Schlossstraße liegt 2 km entfernt.
Fußläufig erreichbar:
Dahlem Dorf und Truman Plaza mit Einkauf, Restaurants und Cafés. Mehrere renommierte Schulen in unmittelbarer Nähe - darunter Erich-Kästner-Grundschule, Arndt-Gymnasium, Rudolf-Steiner-Schule und Königin-Luise-Stift, Kantschule.
Hoher Freizeitwert:
Botanischer Garten und Park Am Erlenbusch (in unmittelbarer Nähe) , Domäne Dahlem sowie der Grunewald mit seiner Seenkette - alles fußläufig oder in kurzer Fahrt erreichbar. Kulturell geprägt durch die Museen Dahlem und die Institute der Freien Universität. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden.
Danke für Ihr Verständnis! Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 197 m² Wohnfläche und wurde 2011 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.950.000 €
Preis pro m²9.898 €
Wohnfläche197 m²
