Wohnung zum Kauf
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•4 Zimmer•99 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
4.747 €/m²Baujahr
1982Über diese Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1982 errichtet.Die ca. 99 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ein offenes Esszimmer zur Wohndiele.
Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. In diesem Zuge wurden die Boden- und Wandfliesen im Innenbereich erneuert. Ebenfalls wurde das Badezimmer inklusive Toilette vollständig modernisiert.
Die Küche wurde 2019 erneuert und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Zur weiteren Ausstattung gehören neue Holztüren aus dem Jahr 2019 mit passenden Zargen sowie Marmorfensterbänke.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizungsrohre sind so verlegt, dass sich der Boden zusätzlich erwärmt; es handelt sich hierbei jedoch nicht um eine klassische Fußbodenheizung.
Der sonnige Westbalkon wurde 2019 mit neuen Fliesen versehen und fachgerecht abgedichtet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Optional steht eine Garage zur Verfügung, ausgestattet mit einem elektrischen Tor und Fernbedienung. Die Garagenlänge beträgt ca. 6,36 m und bietet somit auch Platz für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt.
Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
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Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)
Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis470.000 €
Preis pro m²4.747 €
Wohnfläche99 m²
