Wohnung zum Kauf
10589, Olbersstraße, Charlottenburg
•2 Zimmer•44 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
3.528 €/m²Baujahr
1939Über diese Immobilie
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Charlottenburg. Auf ca. 44,5 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche und Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.Die gepflegte Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine vermietete Wohnung in gefragter Berliner Lage erwerben möchten. Im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen kann sie perspektivisch auch für eine spätere Eigennutzung interessant sein. Lage Die Olbersstraße liegt im Charlottenburg, unweit des Mierendorffplatzes und der Jungfernheide. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) sowie der S- und U-Bahnhof Jungfernheide sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie den Regionalverkehr. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegene Spree, das Charlottenburger Ufer sowie der Schlosspark Charlottenburg attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, viel Grün und gewachsener Nachbarschaft macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Herr Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis157.000 €
Preis pro m²3.528 €
Wohnfläche44 m²
