Wohnung zum Kauf
10629, Mommsenstr., Charlottenburg
•5 Zimmer•150 m² Wohnfläche
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Zimmer
5Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
7.993 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Stilvoll, großzügig und exklusiv: Im Hochparterre eines schönen Eckhauses aus der Jahrhundertwende (Wielandstraße / Mommsenstraße) erwartet Sie diese elegante 5-Zimmer-Wohnung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum mit 29 Wohneinheiten zeugt von hoher Wertschätzung und kontinuierlicher Instandhaltung.Die Wärmeversorgung erfolgt effizient und bequem über Fernwärme. Das Gebäude ist voll unterkellert und es gehören zwei praktische Kellerabteile zur Wohnung. Lage Es gibt Adressen, die man buchstabieren muss, und es gibt Adressen, die ein Statement sind. Die Mommsenstraße 61 gehört zweifellos zu Letzteren. Gelegen im Herzen des bürgerlichen West-Berlins, verkörpert diese Lage wie kaum eine andere den noblen Lebensstil Charlottenburgs.
Hier flanieren Sie zwischen prächtigen Gründerzeitfassaden, während der Ku'damm nur eine Gehminute entfernt liegt. Die Mommsenstraße selbst ist eine Oase der Lebensqualität: Erstklassige inhabergeführte Boutiquen, renommierte Galerien, exzellente Feinkostläden und eine Gastronomieszene, die von der gemütlichen Kiez-Osteria bis zum Sternerestaurant reicht, liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Für den täglichen Rückzug ins Grüne sorgt der nahegelegene Ludwigkirchplatz oder der Lietzensee. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn am Savignyplatz und Kurfürstendamm) sowie die Stadtautobahn sind alle Orte Berlins bequem zu erreichen. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 149,97 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: 3 und 4
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.199.000 €
Preis pro m²7.993 €
Wohnfläche150 m²
