Wohnung zum Kauf
10589, Charlottenburg
•4 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
5.686 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mierendorfer Straße überzeugt mit ca. 86 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Freiberufler mit Homeoffice, ist dank der vier separat nutzbaren Zimmer aber auch für Kapitalanleger besonders interessant und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine WG-Vermietung.Die Wohnung ist bezugsfrei und verfügt derzeit über keine Einbauküche. So haben Sie die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und einzurichten. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Lage Die Mierendorfer Straße liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Ärzten in der Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch wichtige Standorte wie Universitäten und Arbeitsplätze schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung sorgen zudem für Erholung und einen hohen Freizeitwert. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,00 % zzgl. MwSt.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²5.686 €
Wohnfläche86 m²
