Wohnung zum Kauf
10629, Charlottenburg
•3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
6.366 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1955 wiederaufgebauten Hauses mit insgesamt 6 Etagen. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine große Diele, Küche und Bad mit Fenster. Durch die großen Fenster ist sie insgesamt sehr hell. 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert.Komplett neue Elektrik, alle Wände und Decken gespachtelt und gestrichen, hochwertiger Laminatfußboden, Küche und Bad Bodenfliesen in Holzoptik. Der Einbau einer neuen Einbauküche hat die Wohnung deutlich aufgewertet.
Im Wohnzimmer sorgt ein dreiflügliches französisches Fenster für viel Licht.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird regelmäßig instand gehalten. Lage Sehr gefragte und zentrale Wohnlage nahe der Wilmersdorfer Straße. Der Kurfürsten Damm ist nur 400 m entfernt. Nur 4 Minuten zur U- Bahn Wilmersdorfer Straße, 6 Minuten Fußweg zum Bahnhof Charlottenburg (S- Bahn und Regionalbahnhof)
Diverse Buslinien in der Nähe.
Biomarkt nebenan, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte in Vielzahl vorhanden. Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision in Höhe von 3 % zzgl. MWSt. des Kaufpreises (3,57 % incl. MWSt.) wird vom Käufer getra Die Provision in Höhe von 3 % zzgl. MWSt. des Kaufpreises (3,57 % incl. MWSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Bernd Fischer Immobilien bei Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in der gleichen Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die Lage ist wirklich sehr gut. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2022
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis452.000 €
Preis pro m²6.366 €
Wohnfläche71 m²
