Wohnung zum Kauf
10629, Charlottenburg
•3 Zimmer•93 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
6.989 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines prachtvollen Gründerzeit-Stuckaltbaus aus dem Jahr 1910 und vereint den unverwechselbaren Charme historischer Altbauarchitektur mit einer ruhigen, begehrten Lage im linken Seitenflügel. Zur rechten Hand befindet sich zunächst das Badezimmer, anschließend die Küche und schließlich die drei großzügigen Zimmer. Sämtliche Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet und profitieren von der Nachmittags- und Abendsonne sowie einem ruhigen Blick in den begrünten Innenhof. Zahlreiche liebevoll erhaltene Altbaudetails wie der originale Dielenboden, kunstvolle Stuckornamente und klassische Doppelkasten-Holzfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und erinnern an die Bauzeit. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Westbalkon, der mit seinem idyllischen Blick in den grünen Innenhof zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Keller rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Berliner City West, im traditionsreichen Bezirk Charlottenburg. Der gewachsene Stadtteil vereint historische Eleganz, urbanes Lebensgefühl und eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt seit jeher zu den gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Nur etwa fünf Gehminuten entfernt lädt der weltberühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants, stilvollen Cafés und vielfältigen Kulturangeboten zum Genießen ein. Gleichzeitig erreichen Sie den idyllischen Lietzensee in rund zehn Minuten zu Fuß, eine grüne Oase mitten in der pulsierenden City West, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die S-Bahn-Station Berlin Halensee sowie mehrere Buslinien am Kurfürstendamm sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Berliner Stadtautobahn, der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in rund 30 Minuten erreichbar. Die Lage der Wohnung verbindet auf ideale Weise urbanes Leben, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Weitere Informationen Provisionshinweis Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 EtagenAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²6.989 €
Wohnfläche93 m²
