Wohnung zum Kauf
10629, Charlottenburg
4 Zimmer•138 m² Wohnfläche
Adresse
10629, CharlottenburgZimmer
4Wohnfläche
138 m²Preis pro m²
9.384 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Berlin-Charlottenburg verbindet historischen Altbaucharme mit einer äußerst hochwertigen, modernen Ausstattung auf stilvollste Weise. Klassische Details wie aufwendig gearbeiteter Stuck, elegante Flügeltüren und hohe Decken verleihen der Wohnung eine repräsentative und zugleich behagliche Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen wurde massives Eichenholzparkett im Fischgrätmuster verlegt, was den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreicht. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügig geschnittene Zimmer, zwei Bäder, und einen kleinen Haushaltswirtschaftsraum. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen wunderbare Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt.Die hochwertige Bulthaup-Echtholzküche mit Geräten von Miele und Siemens verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit exklusiver Ausstattung und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine freistehende Badewanne, eine separate Dusche sowie hochwertige Armaturen von Dornbracht und Objekte von Jörger. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch programmierbare elektrische Rollläden zur Straßenseite, eine Alarmanlage sowie eine integrierte Bang & Olufsen-Verkabelung in den Wohnräumen und im Badezimmer. Die gelungene Kombination aus klassischer Architektur, exklusiver Ausstattung und begehrter Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Lage Die Lage der Wohnung zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Herzen von Berlin-Charlottenburg und steht wie kaum eine andere Adresse für das klassische Berliner Altbauflair. Die von prachtvollen Gründerzeitgebäuden geprägte Straße verbindet urbanes Leben mit einer eleganten und gewachsenen Nachbarschaft. Rund um das "goldene Dreieck" zwischen Olivaer-, Savigny- und Ludwigkirchplatz finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das besondere Lebensgefühl des Charlottenburger Kiezes prägen. Der nahegelegene Kurfürstendamm bietet darüber hinaus eine große Auswahl an exklusiven Geschäften, kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt. Mehrere Grünflächen und ruhige Seitenstraßen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der City West. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Die Lage vereint repräsentatives Wohnen, urbanen Komfort und die besondere Architektur des historischen Charlottenburgs auf ideale Weise. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2017
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 138 m² Wohnfläche und wurde 1905 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.295.000 €
Preis pro m²9.384 €
Wohnfläche138 m²
