Wohnung zum Kauf
10585, Charlottenburg
2 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Adresse
10585, CharlottenburgZimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
7.500 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Im Gierkiez von Charlottenburg erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900.Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer eleganten, ruhigen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen und Rückzug harmonisch verbindet. Licht und Raumgefühl schaffen ein urbanes Refugium mit klassischem Charakter.
Das Parkett setzt warme Akzente, während die integrierte Küche den Alltag auf diskrete Weise veredelt. Das Schlafzimmer mit seinem Balkon bietet einen privaten Platz für entspannte Momente.
Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet. Hier genießen Sie den Weitblick, zahlreiche Sonnenstunden und schaffen sich ihre persönliche Wohlfühloase über den Dächern von Charlottenburg.
Diese Wohnung vereint Berliner Altbauflair mit zeitloser Eleganz und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die stilvolle Stadtqualität in begehrter Lage suchen.
- gut geschnittener Grundriss
- helle Zimmer
- Einbauküche
- Parkettboden
- Dachterrasse und Balkon
- gute Anbindung an den ÖPNV
- fußläufig zum Schloss Charlottenburg und der Spree
- gute Citylage
- Keller Lage Entdecken Sie einen unvergleichlichen Lebensstil im Gierkekiez, einem begehrten Viertel der Hauptstadt. Diese Immobilie bietet Zugang zu Berlins reicher Geschichte, faszinierender Kultur und anspruchsvollem Lebensstil, während sie gleichzeitig eine ruhige Oase inmitten der dynamischen Stadt bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie das beeindruckende Schloss Charlottenburg, nur 10 Gehminuten entfernt, ein Zeugnis preußischer Pracht. Die exklusiven Boutiquen des Kurfürstendamms, Berlins berühmte Einkaufsmeile, laden zu einem luxuriösen Shopping-Erlebnis ein und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz liegt direkt vor der Tür, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglicht. Der Berliner Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während der Flughafen Berlin Brandenburg eine bequeme Anbindung für internationale Reisen bietet, nur 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Diese exklusive Lage vereint die Ruhe und Eleganz eines historischen Viertels mit der Lebendigkeit der Berliner Metropole. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Kultur, Geschichte und modernem Komfort und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser besonderen Adresse verzaubern. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²7.500 €
Wohnfläche66 m²
