Wohnung zum Kauf
10627, Charlottenburg
4 Zimmer•105 m² Wohnfläche
Adresse
10627, CharlottenburgZimmer
4Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
5.524 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese schöne, bezugsfreie Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss des Quergebäudes und ist nach Westen ausgerichtet. In allen Wohnräumen sind alte Dielen vorhanden und geben der Wohnung der typischen Altbau-Charme.Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, guten Zustand.
Es sind folgende globalen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geplant:
•Dachausbau (Beginn kurzfristig)
•Fassadensanierung
•Gärtnerische Neugestaltung des Hofes
•Treppenhäuser erneuern Lage Die Krumme Straße ist eine ruhige Seitenstraße zwischen der Kant- und der Bismarckstraße. Die nahegelegene Wilmersdorfer Straße ist eine der Einkaufsmeilen Berlins und bietet alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Auf dem benachbarten Karl-August-Platz findet u.a. ein belebter Wochenmarkt statt.
Restaurants und Cafés befinden sich überall im umliegenden Kiez.
Die U-Bahn-Station Deutsche Oper ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg.
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 105 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis580.000 €
Preis pro m²5.524 €
Wohnfläche105 m²
