Wohnung zum Kauf
14059, Philippistr., Charlottenburg
•2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
4.586 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Besichtigungstermine sind nach Absprache für den 17.07.2026 geplant.Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Im Jahr 2022 wurden die Fassade gestrichen und Teile der Balkone instandgesetzt. Zudem wurde eine neue Klingel- und Gegensprechanlage installiert, und die Kellerabgänge wurden instandgesetzt. Im Jahr 2023 erfolgte ein Neuanstrich des Treppenhauses im Hinterhaus, und die defekten Abwasserleitungen im Kellergeschoss wurden erneuert. Lage Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Kaiserdamm" ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt. Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten. Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 54,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 31, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Flughafen: 31.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zur Autobahn: 0.50
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4.586 €
Wohnfläche54 m²
