Wohnung zum Kauf
10625, Charlottenburg
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
5.650 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese Wohnung erfreut mit zwei großzügigen Zimmern, einer intensiven Tageshelligkeit und einem angenehmen Ambiente. Zur charmanten Stimmung tragen die originalen naturbelassenen Holzprofiltüren und massiven Landhausdielen in den Zimmern bei. Alle Fenster entstammen einer neueren Fertigung in Isolierbauweise. Darunter verfeinern Heizkörperverkleidungen die ansprechende Raumästhetik. Auch in der Küche gibt es einen charaktervollen Holzdielenboden. Gegenüber der Einbauküchenzeile kann ein Esstisch platziert werden. Ebenfalls attraktiv ausgestattet präsentiert sich das 2026 sanierte, großformatig geflieste Badezimmer, das u.a. einen großen Duschbereich vor dem Fenster und eine Handtuchheizung enthält. Alle Heizkörper werden von einer Gasetagenheizung gespeist. Optimiert wird der Wohnkomfort von den maßgefertigten Einbauschränken in einem der Schlafzimmer und im Flur. Mit den generösen Raumdimensionen, schönen Altbauelementen und neuen Ausstattungen ist diese helle Wohnung in ruhiger, aber zentraler Stadtlage eine Top-Kaufempfehlung. Weitere Informationen Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/
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Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²5.650 €
Wohnfläche60 m²
