Wohnung zum Kauf
14057, Lietzenseeufer, Charlottenburg
•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.701 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich saniert. Das Wohnhaus befindet sich in einer ausgesprochen exquisiten Lage direkt am Lietzensee in Charlottenburg. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Reparaturstau. Die Wohnung befindet sich im 3.OG mit Blick zum begrünten Innenhof. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, in der Küche und in im Bad sind die Fußböden und die Wände gefliest. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer und im Haus gibt es einen Personenaufzug. Lage Zentral, urban und doch idyllisch: Das bürgerliche Wohnviertel rund um den Lietzensee bietet hohe Lebensqualität. Stilvolle, repräsentative Wohnhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Straßenbild. Das Gebäude befindet sich direkt am Lietzensee. Das Wohngebiet besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten, vielfältigen Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind die Geschäfte bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Kurfürstendamm liegt Berlins berühmter Shopping-Boulevard gleich um die Ecke, und mit einer Vielzahl von Theatern, Kinos und der Deutschen Oper in nächster Umgebung, kommen Kulturliebhaber ohnehin voll auf ihre Kosten. Der Stadtring und ein dichtes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgen für exzellente Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Der Mieter verlässt die Wohnung zum Jahresende und ermöglich nach Absprache BesichtigungenAusstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1927. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²4.701 €
Wohnfläche55 m²
