Wohnung zum Kauf
14057, Neue Kantstraße, Charlottenburg
•2 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.691 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde im Jahre 1927 erbaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich erhalten und saniert. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand. Die 2 Zi.- Wohnung befindet sich im 4. OG mit Blick zum Funkturm. Der Fußboden der Wohnung ist teilweise mit Parkett ausgelegt, die Küche und das Gäste-WC ist gefliest. In der Küche steht eine hochwertige Einbauküche mit den notwendigen Geräten zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgerüstet, Wand und Boden sind gefliest. Die Elektrik ist saniert und die Wohnung ist mit Isolierglasfenster ausgestattet. Das Objekt präsentiert sich mit einem optimalen Grundriss einer soliden Wohnung in guter Lage und ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Warmwasserspeicher. Lage Zentral, urban und doch idyllisch: Das bürgerliche Wohnviertel am Lietzensee bietet hohe Lebensqualität. Stilvolle, repräsentative Wohnhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Straßenbild. Das Gebäude befindet sich in direkter Nähe zum Lietzensee. Das Wohngebiet besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten, vielfältigen Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind die Geschäfte bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Kurfürstendamm liegt Berlins berühmter Shopping-Boulevard gleich um die Ecke, und mit einer Vielzahl von Theatern, Kinos und der Deutschen Oper in nächster Umgebung, kommen Kulturliebhaber ohnehin voll auf ihre Kosten. Der Stadtring und ein dichtes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgen für exzellente Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Nach Absprache mit dem Mieter kann Besichtigungen vorgenommen werdenAusstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1927. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4.691 €
Wohnfläche84 m²
