Wohnung zum Kauf
73207, Lettenackerstraße
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.559 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Der gut durchdachte Grundriss, die helle Ausrichtung und die großzügigen Räume bilden eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung.Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Dadurch entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkon steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Basis, um sie nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen neu zu gestalten. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich hier ein modernes Zuhause mit offenem Wohnkonzept schaffen. Die Visualisierungen im Exposé zeigen beispielhaft, welches Potenzial in der Wohnung steckt und wie sie nach einer Renovierung wirken kann. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr. 07142.76-333 zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Plochingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Plochingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B10 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Esslingen, Stuttgart und Göppingen.
Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und umfangreicher Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Weitere Informationen Stichworte Wohnungsnr.: 50
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²3.559 €
Wohnfläche78 m²
