Wohnung zum Kauf
40213, Carlstadt
3 Zimmer•143 m² Wohnfläche
Adresse
40213, CarlstadtZimmer
3Wohnfläche
143 m²Preis pro m²
9.027 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in einer echten Ausnahmeimmobilie in absoluter Premiumlage - direkt in erster Rheinfront. Diese seltene Gelegenheit vereint eine außergewöhnliche Wohnadresse mit spektakulären Ausblicken und einem enormen Potenzial zur individuellen Gestaltung.Im 6. Obergeschoss eines solitären Gebäudes gelegen, eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über den Rhein und die umliegende Skyline. Große Fensterflächen und der offene Zuschnitt der Wohnung schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einzigartiger Atmosphäre. Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt - mit unverbaubarem Blick auf das Wasser und faszinierenden Lichtstimmungen zu jeder Tageszeit.
Die Immobilie überzeugt durch großzügige Wohnflächen und eine offene Raumstruktur, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Zuge einer Sanierung lässt sich hier ein ganz persönliches Wohnkonzept verwirklichen - modern, repräsentativ und ganz nach den eigenen Vorstellungen.
Die gefragte Lage in erster Reihe am Rhein zählt zu den begehrtesten Wohnadressen und verbindet Exklusivität, Ruhe und Urbanität auf besondere Weise. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien mit Weitblick. Lage Das Mannesmannufer in der Düsseldorfer Carlstadt zählt zu den exklusivsten und repräsentativsten Wohnlagen der Rheinmetropole. Direkt an der Rheinpromenade gelegen, vereint diese außergewöhnliche Adresse urbanen Luxus, historische Architektur und einen unverbaubaren Blick auf den Rhein sowie die Skyline des MedienHafens. Prächtige Stadthäuser, elegante Residenzen und bedeutende Architektur prägen das stilvolle Umfeld.
Die Carlstadt gilt als das historische und kulturelle Herz Düsseldorfs und gehört seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Innenstadtquartieren der Stadt. Der charmante Stadtteil besticht durch seine barocke Stadtstruktur, exklusive Altbauten, renommierte Galerien, Antiquitätenhändler, gehobene Gastronomie und den beliebten Carlsplatz. Zwischen Rhein, Königsallee und Altstadt verbindet die Carlstadt auf einzigartige Weise kulturelle Vielfalt, urbanes Leben und hanseatische Eleganz.
Die unmittelbare Nähe zur Königsallee, zur Düsseldorfer Altstadt, zu internationalen Unternehmen, Ministerien sowie kulturellen Einrichtungen unterstreicht die besondere Wertigkeit des Standorts. Gleichzeitig bietet die Lage am Mannesmannufer ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität in einer der angesehensten Wohnadressen Düsseldorfs." Weitere Informationen Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wertermittlung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 143 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.290.000 €
Preis pro m²9.027 €
Wohnfläche143 m²
