Wohnung zum Kauf
22885
•3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.597 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und zeitlose Ausstattung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Räume sind funktional geschnitten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Die halboffene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit ausreichend Stauraum.
Das Badezimmer präsentiert sich modern, hell und gepflegt mit einer Badewanne, modernen Sanitärobjekten sowie einer schönen Ausstattung.
Besonders hervorzuheben sind die geschmackvollen Bodenbeläge, die gepflegten Oberflächen sowie die harmonische Farbgestaltung, die der Immobilie einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter verleihen.
Der schöne Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft mit dem "perfekten Grundriss" eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der gepflegte Zustand und die geschmackvolle Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Immobilie mit nachhaltigem Wohnwert.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro! Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Barsbüttel - einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Hamburger Umland.
Das gepflegte Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün sowie einer hohen Wohnqualität. Das Gebiet ist als reines Wohngebiet ausgewiesen und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus.
Barsbüttel verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Gemeinden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich im Ortszentrum von Barsbüttel.
Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter die Erich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Hamburg macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen Wohnumfeld mit optimaler Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Weitere Informationen Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de.
VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²3.597 €
Wohnfläche72 m²
