Wohnung zum Kauf
12359, Britz
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.375 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ob als modernes Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage - hier entsteht attraktiver Wohnraum mit individuellem Charakter. Da die Wohnung unvermietet übergeben wird, steht einer zeitnahen Eigennutzung oder einer freien Neuvermietung nichts im Wege. Diese Flexibilität macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen die Potenziale dieser Immobilie vor Ort zu zeigen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet. Lage Die Tilburger Straße liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Britz. Gepflegte Wohnanlagen, altes Baumbestand und zahlreiche Grünflächen prägen das Umfeld und schaffen eine hohe Wohnqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Die U-Bahnlinie U7 mit dem Bahnhof Blaschkoallee ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien. Der Autobahnanschluss A113 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Flughafen BER sowie in das Berliner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Erholung sorgen der Britzer Garten, die historische Hufeisensiedlung (UNESCO-Welterbe) sowie zahlreiche Grün- und Sportanlagen. Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Verkehrsanbindung und einer sehr guten Nahversorgung macht diesen Standort gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²3.375 €
Wohnfläche80 m²
