Wohnung zum Kauf
40885, Breitscheid
•4 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
2.520 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Ratingen-Breitscheid.Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Balkon in Süd/West-Ausrichtung bietet die Wohnung viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen Sie den hellen Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand gelangen Sie in das Gäste-/ und Elternschlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und den Wohn-/Essbereich mit jeweils direktem Zugang zum Balkon in Süd-/Westausrichtung. Hier nehmen Sie bequem vom stressigen Alltag Abstand und können ab Mittags bis in die späten Abendstunden die Sonnenstrahlen genießen.
Die Waschmaschine findet innerhalb der Wohnung oder im Waschkeller Platz.
Ausreichend Staufläche bieten der sehr geräumige Abstellraum im Eingangsbereich sowie der große, separate Keller im Untergeschoss.
Zahlreiche kostenlose Außenstellplätze sind vor der Haustüre oder den umliegenden Straßen zu finden.
Die Wohnung ist derzeit an ein ruhiges Ehepaar vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.795,76 €.
Gerne überzeugen wir Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Lage Der nördlichste Stadtteil von Ratingen überzeugt mit der Verbindung von Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur. Die grüne Landschaft bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sowie Golfplätze, Reit- und Tennisanlagen. Viele Geschäfte des tägliches Bedarf sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein großer Spielplatz. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zum gemütlichen Spazieren ein und rundes dieses Immobilienangebot perfekt ab. Breitscheid ist bekannt für die guten Verkehrsanbindungen durch das Autobahnkreuz Breitscheid mit den Autobahnauffahrten A3, A44, A52 und A524. Weitere Informationen Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wertermittlung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²2.520 €
Wohnfläche87 m²
