Wohnung zum Kauf
22175, Bramfeld
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
4.490 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ursprünglich wurde das Gebäude in den 60er Jahren errichtet. Im Jahre 1993 - Fertigstellung 1994 - wurde das Haus aufgestockt; es entstanden 1-2,5 Zimmer-Neubau-Wohnungen. Eine dieser 2-Zimmer-Wohnungen steht zur Veräußerung.Der Außenmauerstein ist rot geklinkert. Das Dach erhielt im Zuge des Ausbaus eine komplett neue Dacheindeckung. Die Fenster (Holz/weiß) sind isolierverglast.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung (Baujahr 2005). Die Warmwasserzubereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Ein Balkon ist nicht vorhanden - dafür im Wohnbereich großflächige Fenster, die beim Öffnen über Loggiacharakter verfügen.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 275,- inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung wird frei geliefert!
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-133,00 kWh-E Lage Die Mehrfamilienhausanlage, verteilt auf vier Eingänge, befindet sich in einer ruhigen, geschützten Wohnlage von Hamburg-Bramfeld.
Innerhalb weniger Minuten sind mehrere, erstklassige Einkaufsgelegenheiten - in der Straße Pezolddamm - für den täglichen Bedarf vorhanden. Gleiches gilt für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien sind in die eine Richtung der U-Bahnhof Farmsen und in die andere Richtung der U-Bahnhof Berne bestens zu erreichen.
Die Fahrzeit dürfte mit dem Pkw in die Hamburger Innenstadt gute 20 Minuten betragen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²4.490 €
Wohnfläche51 m²
