Wohnung zum Kauf
13509, Borsigwalde
•39 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
4.359 €/m²Baujahr
1936Über diese Immobilie
Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Borsigwalde befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen ins Grüne sowie zu den Dingen des täglichen Bedarfs.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39?m² und besticht durch ihren funktionalen Grundriss: Herzstück ist der helle Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon - dieser öffnet sich zur ruhigen Hofseite und lädt mit seiner Westausrichtung zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnküche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und überzeugt mit klarer Linienführung, modernen Armaturen und einem hochwertigen Gesamteindruck.
Der Flurbereich verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und bietet Platz für eine Garderobe oder Stauraum. Dank der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung angenehm hell und freundlich.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob als gemütliche Single-Wohnung, Stadtwohnung für Paare oder als ruhiger Rückzugsort im Berliner Norden.
Diese Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Sollten Sie nicht selbst einziehen wollen, eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Vermietung - in dieser Lage ein attraktives Investment mit solider Perspektive. Lage Herzlich Willkommen in der grünen Oase Borsigwalde - einem ruhigen Stadtteil mit idealer Anbindung an Berlin.
Borsigwalde bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Cafés für den täglichen Bedarf. Die Hallen am Borsigturm, ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Tegel ist nur etwa 1 km entfernt, und auch der U-Bahnhof Alt-Tegel ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das grüne Umfeld von Borsigwalde lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Tegeler Forst und der Tegeler See sind in kurzer Entfernung und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Bootsfahrten bis hin zu Wanderungen an der schönen Greenwichpromenade.
Sehenswürdigkeiten in der Umgebung:
. Greenwichpromenade: ca. 1,5 km
. Tegeler See: ca. 2 km
. Friedrichstraße: ca. 12 km
. Brandenburger Tor: ca. 13 km
. Alexanderplatz: ca. 13 km
Verkehrsanbindungen:
. S-Bahnhof Tegel: ca. 1 km
. U-Bahnhof Alt-Tegel: ca. 1,2 km
. Hauptbahnhof Berlin: ca. 13 km
. Auffahrt A111: ca. 2 km
. Flughafen BER: ca. 40 km Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis170.000 €
Preis pro m²4.359 €
Wohnfläche39 m²
