Wohnung zum Kauf
20535, Borgfelde
•3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.717 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
- Lage: Bürgerweide in Hamburg Borgfelde- stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung
- ansprechende Ausstattung
- 2020 umfassend kernsaniert
- 1. Obergeschoss
- optimal durchdachter Grundriss
- geschmackvolle, zeitlose Innenausstattung
- hohe Decken
- große Fensterflächen
- großzügige Eingangsdiele
- gut geschnittenes Wohnzimmer
- KEIN Balkon
- 2 weitere, optimal geschnittene Zimmer
- moderne, weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte
- stilvolles Duschbad mit Fenster
- heller Laminatboden
- eigener Kellerraum Lage Die Wohnstraße "Bürgerweide" überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm grüne Lage im Hamburger Stadtteil Borgfelde, einem aufstrebenden und innenstadtnahen Quartier.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Burgstraße und Lübecker Straße sowie die S-Bahn-Stationen Landwehr und Berliner Tor sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Auch die HAW Hamburg ist von hier aus bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort insbesondere für Studierende und Hochschulangehörige zusätzlich attraktiv macht.
Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut.
Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung, was die Lage auch langfristig besonders attraktiv macht. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.07
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²4.717 €
Wohnfläche69 m²
