Wohnung zum Kauf
20535, Borgfelde
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
5.762 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
- Lage: Burgstraße in Hamburg Hamm Nord- 1. Obergeschoss
- gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
- begehrte Lage
- gut durchdachte Raumaufteilung
- helle Wohnräume
- moderne und geschmackvolle Ausstattung
- Südostbalkon
- großzügige Wohnbereich
- große, bodentiefe Fensterfront mit Schiebeelementen
- im Jahr 2016 umfassend renoviert und saniert
- hochwertiger Eichenparkettboden
- moderne Einbauküche
- innenliegendes, weiß gefliestes Duschbad
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Kellerraum Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm-Nord, unmittelbar angrenzend an die Stadtteile Eilbek und Borgfelde. Der Stadtteil wird überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern mit den für Hamburg typischen Rotklinkerfassaden geprägt und zählt seit einigen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Osten.
Hamm-Nord erfreut sich insbesondere bei jungen Paaren, Singles, Studenten und Berufstätigen großer Beliebtheit. Die Kombination aus urbanem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Hamburger Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Hammer Park, der mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten die Hamburger Innenstadt oder die Außenalster. Direkt in der Nähe verläuft zudem die Veloroute 8, die eine komfortable und durchgängige Fahrradverbindung von der Hamburger City bis nach Bergedorf bietet.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Burgstraße mit mehreren Buslinien befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn-Station Landwehr nach rund 500 Metern. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus ist das beliebte Einkaufszentrum Hamburger Meile in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Die Kombination aus einer begehrten Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 94,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 16.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
wesentlicher Energieträger: Fermwärme
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.21, Distanz zum Bus: 0.17
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²5.762 €
Wohnfläche51 m²
