Wohnung zum Kauf
70794, Bonlanden
6 Zimmer•133 m² Wohnfläche
Adresse
70794, BonlandenZimmer
6Wohnfläche
133 m²Preis pro m²
3.609 €/m²Über diese Immobilie
Großzügige 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garten & herrlichem AusblickDiese großzügige und renovierte 6-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven und gepflegten 3-Familienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie viel Platz für die ganze Familie.
Bereits im 1. Dachgeschoss empfängt Sie ein schöner und einladender Eingangsbereich.
Das angrenzende große Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche verfügt bereits über vorhandene Küchenmöbel.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, welche vielfältig genutzt werden können.
Im 2. Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Duschbad mit Waschbecken und WC sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Eine separate Ankleide bzw. ein praktischer Abstellraum rundet das attraktive Raumangebot ideal ab.
Ein weiteres Highlight ist der herrliche, großzügige Gartenbereich, der allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht und zum Verweilen im Grünen einlädt.
Eine besondere Wohnung mit viel Platz, Charme und herrlichem Ausblick - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Filderstädter Stadtteil Bonlanden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken aus.
Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Bonlanden verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A8 sind Stuttgart, der Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Anbindung befindet sich im benachbarten Stadtteil Bernhausen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Flughafen und Messe.
Der Stadtteil bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zu Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten am Rand des Schönbuchs. Historische Ortsstrukturen, gewachsene Wohngebiete sowie vielfältige Kultur- und Sporteinrichtungen machen Bonlanden zu einem beliebten Wohnstandort auf den Fildern.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Region Stuttgart. Weitere Informationen Provision inkl. MWSt 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer Garage/Stellplatz auf Wunsch Garage mit Wallbox Euro 15.000,00 Nutzungsart Kaufobjekt, private Nutzung Sonstiges Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können teilweise digital bearbeitet oder zur besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten KI-gestützt möbliert worden sein.
Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung.
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²3.609 €
Wohnfläche133 m²
