Wohnung zum Kauf
04178, Buchener Str. 7, Böhlitz-Ehrenberg
2 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Adresse
04178, Buchener Str. 7, Böhlitz-EhrenbergZimmer
2Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
2.000 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön begrünten Innenhof mit Teich und Insel sowie einer großen geräumigen Tiefgarage im neuen Ortszentrum von Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig.Alle Häuser verfügen über einen Aufzug. Im Haus Buchener Str. 7 wurde der Aufzug im Jahr 2019 komplett erneuert.
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der gesamten Wohnanlage existiert seit 2020 eine effiziente Nahwärmeversorgung mit langfristig stabilen Grund- und Verbrauchspreisen. Lage Böhlitz-Ehrenberg ist ein beliebter Stadtteil im Leipziger Westen: ruhig, mit perfekter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an Innenstadt, Autobahnen, Flughafen und Gewerbe (z. B. BMW und Porsche).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein EDEKA-Markt mit Bäckerei, eine Postfiliale, ein Blumenladen, Sparkasse, Gemüseladen und Ärzte und Dienstleistungen befinden sich z.T. in direkter Nachbarschaft, bzw. in fußläufiger Entfernung. Schule, Kitas und ein reges Vereinsleben sind in Böhlitz-Ehrenberg vorhanden.
Ca. 100 m entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 7. Damit besteht öffentlicher Nahverkehr zum Stadtzentrum. Außerdem gibt es eine Haltestelle der Buslinie 62 mit Verbindung nach Leipzig-Grünau.
Der nahegelegene Auenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Leipzigs Westen entwickelt sich dynamisch und die Nachfrage nach Wohnraum ist, speziell in Böhlitz-Ehrenberg und konkret im Wohnpark, ungebrochen hoch. Weitere Informationen Zusammengefasst Eine kleine, zweckmäßige Wohnung, ruhig gelegen, mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und vielen fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, wie Ärzte, Apotheke, Friseur, Kita, Schulen, Physiotherapie, Pflegedienste usw. Aktuelles Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis88.000 €
Preis pro m²2.000 €
Wohnfläche44 m²
