Wohnung zum Kauf
47800, Bockum
•3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
1.580 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Objekt wurde 1966 als Massivhaus mit Unterkellerung errichtet. Außenbereich und Stellplätze sind vorhanden.Die Wohnanlage umfasst insgesamt 78 Wohneinheiten, verteilt auf zehn Etagen, und verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug. Ein architektonisches Highlight des Gebäudes ist das integrierte Hotel in der obersten Etage.
Die rund 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Da die Wohnung sofort bezugsfrei ist, bietet sie beste Voraussetzungen für den direkten Einzug oder eine zeitnahe Neuvermietung.
Einziehen oder investieren - Sie entscheiden! Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Krefeld, im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum - der Samt- und Seidenstadt.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, viel Grün und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung aus.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Schönwasserpark und der Botanische Garten Krefeld zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Stadtwald Krefeld sowie der Krefelder Zoo befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Auch die Autobahnen A57 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf, den Flughafen sowie das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Offene Küche zum Wohn- und Essbereich
Tagesbelichtes Badezimmer
Balkon mit Zugang vom Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Sanierung der Wohnung im Jahr 2012
Personenaufzug
Eigenes Kellerabteil
Gaszentralheizung
Bezugsfrei
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis109.000 €
Preis pro m²1.580 €
Wohnfläche69 m²
