Wohnung zum Kauf
74321, Tannenweg 19, Bissingen
71 m² Wohnfläche
Adresse
74321, Tannenweg 19, BissingenWohnfläche
71 m²Preis pro m²
3.174 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der Grundriss ist funktional und ermöglicht eine angenehme Aufteilung der Wohnbereiche.Im Gebäude gibt es einen Aufzug der auf der halben Etage hält, so kann die Wohnung mit nur wenigen Treppen erreicht werden.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich hell und freundlich.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass hier bequem ein Essbereich eingerichtet werden kann.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Bietigheim-Bissingen. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Für Erholung im Freien bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen und Parks an.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Auch die Bundesstraßen B27 und B10 sowie die Autobahn A81 sind gut erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte besteht. Weitere Informationen Stichworte Wohnungsnr.: 8
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis226.000 €
Preis pro m²3.174 €
Wohnfläche71 m²
