Wohnung zum Kauf
63477, Bischofsheim
•2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
2.781 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Attraktives Wohnangebot zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - Bezugsfrei !!BEZUGSBEREIT ! Objekt Die helle und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses ohne Personenaufzug in gefragter Lage von Maintal Bischofsheim.
Die Wohnung ist nach zwei Seiten ausgerichtet, was ein sehr effizientes und sinnvolles Lüften gut ermöglicht.
Ihr großes Wohnzimmer verfügt über einen nach Süden/Westen ausgerichteten überdachten Balkon und ist, wie auch das Schlafzimmer, hell und modern gestaltet.
Zwischen Schlafzimmer in angenehmer N/O-Ausrichtung sind Küche und Bad zu finden, zudem ein großzügiger Dielenbereich nebst Abstellraum.
Die gesamte Wohnung wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer bewohnt, sie präsentiert sich ansprechend und wohnlich.
Stäbchenparkett und Fliesenbeläge aus dem Baujahr ca. 1984 sind in Wohnzimmer, Bad, Küche und Flur verlegt, modernes Laminat im Schlafzimmer.
Das angenehm große Tageslicht-Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche gleichermaßen.
Ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad-, und Trockenraum sind im UG zu finden.
Die gesamte Wohnanlage wird vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, sie ist top gepflegt und zudem sehr gut verwaltet. Ein kleines Gartengrundstück im hinteren Bereich kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.
Die Wohnung besitzt einen eigenen PkW-Aussenstellplatz, sie ist sofort bezugsfrei.
Hinweis : der Energiausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt Lage Maintal Bischofsheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im östlichen Rhein-Main-Gebiet.
Gewachsene Wohngebiete bieten eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Hanau und Offenbach - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, feldrandnahen Wohnlage in Maintal Bischofsheim - die Anschlussmöglichkeiten zu Bus/Bahn sind fußläufig erreichbar.
Lage, sowie Liegenschaft sind bei Mietern und Eigennutzern gleichermaßen sehr gefragt - Selbstnutzung oder aber renditestarke Kapitalanlage sind hier möglich. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, eine Gewähr unsererseits kann leider nicht übernommen werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir das ausführliche Exposé mit weiteren Innenaufnahmen nur zur Verfügung stellen können, wenn uns auch Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Besichtigungstermine werden individuell abgestimmt. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.900 €
Preis pro m²2.781 €
Wohnfläche61 m²
