Wohnung zum Kauf
71384, Beutelsbach
•71 m² Wohnfläche
Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
4.155 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche liegt im 1. OG. eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 mit vier Wohneinheiten.Die schön ausgestaltete Wohnung ist in Level-Split-Bauweise erstellt und verfügt über Diele/Flur, Wohnen, Schlafen, Tageslichtbad, eine Küche und einen Kellerraum im UG. Die Gemeinschaftswaschküche und der Hobbyraum sind im Allgemeineigentum und stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Es gibt zwei Balkone, einer ist über das Schlafzimmer auf der Ostseite begehbar und der andere über den Wohnbereich auf der Süd-Westseite.
Ein PKW-Stellplatz im Freien befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Lage In Beutelsbach einem der 5 Teilorte von Weinstadt, befindet sich diese gut geschnittene Wohnung ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt
Sehr ruhiges Wohngebiet mit Anliegerstraße und Wendeplatte - kein Durchgangsverkehr!
Begehrte TOP-Lage am Ortsrand, mit Blick auf Weinberge und den Hausberg "Schönbühl" umsäumt von Wiesen und Felder.
Wenige Gehminuten für Einkäufe an Dingen des täglichen Bedarfs. Micro-Center, Sportstätten, Hallenbad, Schulen, Kindergärten u.v.m. sind direkt im Ort.
S-Bahnanschluss (ca. 800 m), ÖVP und die kurze Anbindung an die Bundesstraße B 29, Stuttgart/Aalen runden die sehr gute Infrastruktur ab. Weitere Informationen Sonstiges Das Hausgeld beträgt € 358,- inkl. Rücklagenbildung p.m.
Angesparte Rücklagen für die Wohnung, ca. € 16.000,-
Angesparte Rücklagen gemeinschaftlich, ca. € 90.000,-
Grundsteuer € 203,32
Energieausweis/VA 116 kWh/(m² * a), Öl, BJ 1993, D
Die Wohnung ist seit 11/2018 an eine Einzelperson vermietet (€ 750,-/Kaltmiete/€ 150,- NK))
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²4.155 €
Wohnfläche71 m²
