Wohnung zum Kauf
71384, Beutelsbach
•3 Zimmer•116 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
3.190 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese ca. 116 qm große Wohnung befindet sich in der 7. und somit obersten Etage eines Hochhauses. Dank des Flachdachs bietet die Immobilie den großen Vorteil, dass es keinerlei Dachschrägen gibt, was eine optimale Raumnutzung und ein freies Wohngefühl ermöglicht.Große Fensterflächen sorgen zudem für viel natürliches Licht in allen Räumen.
Komfort auf allen Ebenen:
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Sie bequem in alle Etagen bringt.
Der Aufzug fährt durchgehend von den Kellerräumen und der Tiefgarage bis direkt in die oberste Etage, was den Alltag - vom Wocheneinkauf bis zum Umzug - enorm erleichtert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.
Zum Zustand der Immobilie:
Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Ausstattung der Wohnräume, der Küche sowie des Badezimmers stammen maßgeblich aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Auch die Außenbereiche bieten Raum für eine optische Neugestaltung.
Das Objekt eignet sich daher ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder die Wohnung ganz nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Als solide und zeitlose Basis im Innenbereich dient ein Granitboden, der im Wohn-/Esszimmer sowie im angrenzenden Durchgangszimmer verlegt ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Perfekt angebunden in Weinstadt:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Weinstadt.
Hier verbindet sich das entspannte Leben im Remstal mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür:
Einkaufen & Alltag: Diverse Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte sowie Bäckereien sind in wenigen Minuten bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab.
Gastronomie & Freizeit: Gemütliche Cafés, Restaurants und die typischen regionalen Besenwirtschaften befinden sich in der nahen Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Schulen & Betreuung: Kindergärten sowie verschiedene Schulformen (Grundschule und weiterführende Schulen) sind gut erreichbar, was die Lage auch für kleine Familien attraktiv macht.
Anbindung & ÖPNV: Der Bahnhof ist schnell erreicht. Von dort aus besteht über die S-Bahn-Linie S2 eine direkte und regelmäßige Verbindung in Richtung Stuttgart und Schorndorf. Auch die Auffahrt zur Bundesstraße B29 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Sie mit dem Auto optimal an die gesamte Region angebunden sind.
Hier wohnen Sie ruhig, haben den Weitblick in die Natur und sind dennoch in kürzester Zeit überall dort, wo das Leben spielt. Weitere Informationen Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis370.000 €
Preis pro m²3.190 €
Wohnfläche116 m²
