Wohnung zum Kauf
71384, Beutelsbach
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
4.327 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 50 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein praktischer Duplex-Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Lage Weinstadt-Beutelsbach überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Der beliebte Ortsteil bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die umliegenden Weinberge und die naturnahe Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Kombination aus idyllischem Umfeld und guter Infrastruktur macht Beutelsbach zu einem attraktiven Wohnstandort. Weitere Informationen Provisionshinweis Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom KaufpreisMit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²4.327 €
Wohnfläche52 m²
