Wohnung zum Kauf
70794, Bernhausen
•2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.781 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr ansprechend gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 21 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre freundliche und helle Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Essecke. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der genügend Stellfläche für Garderobe und Stauraum bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Eine attraktive Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnanlage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung befindet sich in Filderstadt-Bernhausen, dem größten Stadtteil der Großen Kreisstadt Filderstadt. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn verbindet Bernhausen in kurzer Zeit mit der Stuttgarter Innenstadt. Zudem sind der Flughafen Stuttgart, die Landesmesse Stuttgart sowie die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die stadtnah und dennoch in einem ruhigen Wohnumfeld leben möchten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²3.781 €
Wohnfläche65 m²
