Wohnung zum Kauf
70794, Bernhausen
•3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.189 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage Die Wohnung befindet sich in Filderstadt-Sielmingen, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Stadtteil mit familienfreundlicher Wohnatmosphäre. Die Lage verbindet ein eher entspanntes, nachbarschaftliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Region Stuttgart. Die Ortsmitte von Sielmingen ist in kurzer Distanz erreichbar; das Zentrum von Filderstadt/Bernhausen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Nach Stuttgart sind es von Sielmingen aus ca. 19,8 km mit dem Auto, die Fahrzeit beträgt etwa 22 Minuten. Der Flughafen Stuttgart liegt ebenfalls sehr günstig und ist von Sielmingen aus nur rund 3,6 km entfernt.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In Filderstadt stehen verschiedene Schulformen zur Verfügung, darunter Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschulen und Gymnasien. Im Stadtteil Sielmingen befindet sich unter anderem die Wielandschule; weitere Schulen wie die Gotthard-Müller-Schule, die Realschule Bernhausen sowie das Elisabeth-Selbert-Gymnasium und das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium ergänzen das Bildungsangebot im Stadtgebiet. Auch die Betreuung kleinerer Kinder ist gut abgedeckt: In Sielmingen befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter der Kindergarten Auerbachstraße sowie der Kindergarten St. Michael.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Ein Discounter befindet sich in Filderstadt in ca. 1,2 km Entfernung, weitere Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Nahversorger befinden sich in Sielmingen und den umliegenden Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch Märkte in der Ortsmitte, die regelmäßig mit verschiedenen Waren des täglichen Bedarfs stattfinden.
Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sprechen für die Lage. Eine klassische Berglandschaft befindet sich nicht direkt vor der Haustür, die Schwäbische Alb ist jedoch in Sichtweite und als Ausflugsziel gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von der Filderebene mit Feldern, Wiesen und kurzen Wegen ins Grüne. Rund um Filderstadt gibt es zahlreiche Spazier- und Wanderwege, unter anderem in Richtung Uhlbergturm, der schöne Ausblicke bis zur Schwäbischen Alb bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Filderstadt Rosenstr. (circa 400 Meter)
Bahnhof | Filderstadt (circa 800 Meter) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²4.189 €
Wohnfläche67 m²
