Wohnung zum Kauf
60435, Berkersheim
•2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.387 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Kaufpreis für die ETW beträgt 289.000,00 €+ 10.000,00 € für den PKW-Stellplatz=299.000,00 € Die charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55,50 m² eine gemütliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 8 Wohneinheiten, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Eine Einbauküche ist vorhanden und der Balkon lädt mit einem herrlichen Blick zum Taunus zum Entspannen ein. Die ruhige Wohnlage am Ortsrand zum Feld bietet eine ideale Umgebung. Zusätzlich steht ein PKW-Duplex-Stellplatz zur Verfügung. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während in den Wohnräumen Laminat verlegt ist. Ein gepflegter Kellerbereich mit Waschmaschinenraum und Trockenraum sowie ein Abstellplatz auf dem Dachboden runden das Angebot ab. Kontaktieren Sie uns für ein Exposé und weitere Bilder. Lage Ruhige und gute Wohnlage. Die S 6-Bahn ist fußläufig zu erreichen. In ca. 17 Min. sind Sie am Frankfurter Hauptbahnhof.Mit dem Auto ist man in ca. 5 Min. auf der A 661.
Kindergarten und Grundschule in Berkersheim vorhanden.
Fußläufig ca.5 Min. zur S6-Bahn.
Das Objekt liegt im Nordosten der Stadt Frankfurt auf dem Nordhang des Berger Rückens im beliebten Stadtteil Berkersheim. Die Nähe zur Stadtmitte, die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur zeichnen diesen alteingesessenen Stadtteil, der schon im Jahr 1910 zum Stadtteil von Frankfurt erklärt wurde, besonders aus. Berkersheim, das umgeben von Streuobstwiesen ist, hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahrzehnte gut bewahrt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Helga Gruner Immobilien An der Roseneller 6c 60435 Frankfurt nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Weitere Informationen Sonstiges Haftung u. Sonstiges! Haftung ! Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sonstiges !
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen 19% Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Service UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Helga Gruner Immobilien An der Roseneller 6c 60435 Frankfurt einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammen zu bringen..
Investoren sehen in deutschen Wohnimmobilien eine lohnende, zumindest aber sichere Anlagealternative zu anderen Finanzprodukten.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Heizungsart: Heizkoerper
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²5.387 €
Wohnfläche56 m²
