Wohnung zum Kauf
45136, Bergerhausen
•52 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
2.308 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Bergerhausen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der an warmen Tagen einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der gelungenen Raumaufteilung bietet sie hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Lage in Essen-Bergerhausen verbindet eine gute Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche können wir Schreibfehler und Irrtümer nicht ausschließen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 34
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis119.995 €
Preis pro m²2.308 €
Wohnfläche52 m²
