Wohnung zum Kauf
60388, Bergen-Enkheim
2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
60388, Bergen-EnkheimZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.727 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gemütliche und liebevoll gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon inkl. KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und vereint Gemütlichkeit und Wohnkomfort auf ideale Weise. Diese eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen. Das separate Schlafzimmer, der Flur und das Bad sorgen für eine komfortable Raumaufteilung. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, auf dem man sonnige Stunden genießen und den Alltag hinter sich lassen kann. Außerdem befindet sich beine Empore mit zusätzlichen Nutzraum in der Wohnung. Dieser praktischen Zusatzbereich eignet sich hervorragend als Stauraum, Leseecke oder kreativen Rückzugsort und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter. Lage Lage – Frankfurt-Bergen-Enkheim BERGEN ! Beliebter, grüner Stadtteil im Osten von Frankfurt am Main mit ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Hessen-Center), Schulen und Freizeitangebote befinden sich in naher Umgebung. Sehr gute Anbindung durch U-Bahn und Busverbindung. Schnelle Erreichbarkeit der A66. Hoher Erholungswert durch den nahegelegenen Berger Hang und das Enkheimer Ried sowie den nahegelegenen Lohrberg. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich selbst ein Bild zu machen und um weiter Details vor Ort zu besprechen. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²4.727 €
Wohnfläche55 m²
