Wohnung zum Kauf
60388, Bergen-Enkheim
•5 Zimmer•156 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
156 m²Preis pro m²
7.968 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sie möchten in einer hochwertigen und ruhigen Lage Ihr Leben genießen und Freunde empfangen, NUR bei dieser mondänen 1. Obergeschoss Eigentumswohnung werden Sie fündig!!!Bequem fahren Sie in die Tiefgarage und parken Ihr Automobil auf einem der 2 Stellplätze. Auf kurzem Weg gelangen Sie zu dem Aufzug mit welchem Sie per Schlüssel exklusiv und direkt in Ihr Luxus Apartment gelangen. Rechts oder links herum ist nun möglich, jedoch sind alle hochwertigen Räumlichkeiten ein Besuch Wert!!!
Realisieren Sie von dem Arbeitszimmer grandiose Geschäfte, die einmalige Fernsicht wird Sie noch weiter inspirieren und lässt Sie das vermeintlich unmögliche MÖGLICH machen!!!
Die 3 Balkone, einer davon ist wirklich riesig, lässt Sie bei einem guten Glas Rotwein den Tag entspannt ausklingen!
Eine hochwertige und gepflegte Küche, teilweise mit Gaggenau Geräten, verfügt über alle Möglichkeiten ein kulinarisches Spitzen Menü zu kreieren!!!
Die noble, eingebaute und ebenfalls sehr gepflegte Sauna lädt zur Tiefenentspannung ein!
Eine mögliche Teilung dieser tollen Eigentumswohnung, mit 2 Wohnungseingangstüren wäre bei Bedarf ebenfalls möglich!
Somit eine rundum durchdachte und zur Inspiration verleitende ETW mit DEM Fernblick bis nach Bayern und darüber hinaus!!!
Neugierig geworden- so zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage zu!!! Lage Dieses Luxusobjekt befindet sich im nordöstlichen Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim (PLZ 60388). Die ruhige und mondäne Wohnlage zeichnet sich durch einen tollen Weitblick und eine naturnahe Umgebung aus. Der Stadtteil selbst verbindet städtisches Leben mit direktem Zugang zu nahegelegenen Naherholungsgebieten und Streuobstwiesen.
Weitere wichtige Merkmale dieser Umgebung:
Landschaft: Die Lage befindet sich am Hang und bietet oftmals einen Blick auf die unterhalb gelegenen Grünzüge, wie etwa das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried.
Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Hessen-Center) sowie das Riedbad sind von Bergen-Enkheim aus hervorragend zu erreichen.
Verkehrsanbindung: Über den RMV ist man mit der U-Bahn und verschiedenen Buslinien gut an die Frankfurter City angebunden und natürlich sehr gut per Automobil! Weitere Informationen Sonstiges Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73
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Keine Käuferprovision
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GELDWÄSCHE:
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zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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www.vhi-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 1 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 156 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.239.800 €
Preis pro m²7.968 €
Wohnfläche156 m²
